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Detalhes sobre o leilão

298 IMÓVEIS DA CAIXA.

cód.: 0056/0223

Online

0056/0223

Tempo para o Início do Leilão

1ª Leilão

Início do Leilão:
26 de Março de 2024 - 10h00

2º Leilão

Início do Leilão:
04 de Abril de 2024 - 10h00

0056/0223 - 298 IMÓVEIS DA CAIXA.

298 Imóveis da Caixa em 23 estados Brasileiros. Em breve relação completa.

Forma de Pagamento

4 – DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO 4.1 – O preço mínimo da venda, para cada imóvel, é o constante no Anexo II - Relação de Imóveis, deste edital. 4.1.1 – Os valores constantes no anexo II, deste edital, poderão sofrer atualização até a data da realização da sessão. 4.2 – Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel neste edital e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 – Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital 4.2.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis – decorrentes da Alienação Fiduciária em garantia – Lei nº 9.514/97 Alô CAIXA: 4004 0 104 (Capitais e Regiões Metropolitanas) 0800 104 0 104 (Demais Regiões) Ouvidoria: 0800 725 7474 SAC: 0800 726 0101 19.570 v044 micro 5 4.2.2.1 – O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS no termo de arrematação não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4.2.2. 4.3 – Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 – Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 – Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 – O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.5.2 – Os imóveis dos itens 6, 10, 12, 85, 131, 151, 229 E 263, somente podem receber propostas para pagamento total à vista com recursos próprios. 4.6 – FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 – A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 – Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 – Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS. 4.7 – Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA. 4.7.1 – A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, mesmo nos casos em que a análise de risco de crédito autorizar a concessão de 100% de financiamento. 4.7.2 – O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação e são verificados quando da análise de crédito realizada, conforme item 4.2.2. 4.7.3 – A utilização de recursos oriundos de financiamento habitacional está condicionada a: 4.7.3.1 – Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com utilização de Financiamento Habitacional. Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis – decorrentes da Alienação Fiduciária em garantia – Lei nº 9.514/97 Alô CAIXA: 4004 0 104 (Capitais e Regiões Metropolitanas) 0800 104 0 104 (Demais Regiões) Ouvidoria: 0800 725 7474 SAC: 0800 726 0101 19.570 v044 micro 6 4.7.3.2 – Aprovação na análise de risco de crédito da CAIXA para os proponentes e/ou coobrigados, conforme item 4.2.2. 4.7.4 – O(s) contratante(s) deve(m) ser pessoa física. 4.7.5 – Para os imóveis que podem contar com financiamento, o limite máximo permitido para cada imóvel, é o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel, observada a quota de financiamento definida para a modalidade na data da contratação. 4.7.6 – Caso o proponente classificado faça jus ao subsídio verificado no simulador habitacional CAIXA, o valor deste deve compor o valor do financiamento (valor financiamento + subsídio). 4.8 – O imóvel pode, eventualmente, ter suas condições de pagamento alteradas em virtude de ausência de linha de financiamento disponível e/ou existência de alguma ação judicial não informada neste edital. 4.9 – Os valores aplicados aos devedores fiduciantes que exercerem o direito de preferência serão os constantes no Art. 27, §§ 2-B e 3º, da Lei 9.514, excetuando apenas a comissão de leiloeiro.

Lotes do Leilão

lote: 001

Descrição

ITEM: 001 - UF: AC LEILÃO: 0056/0223 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 232000 VALOR MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 232000 VALOR MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 139200 NÚMERO DO BEM: 8444406563846 TIPO DO IMÓVEL: Casa EMPREENDIMENTO: Loteamento Jaguar ENDEREÇO: RUA MERLO,N. 8 4124 LT 24 QD 41 BAIRRO: CONJUNTO OURICURI CIDADE: RIO BRANCO UF: AC DESCRIÇÃO: 2 Quartos, 0 Suíte, 1 Sala, 1 Cozinha, 1 Banheiro, 0 Lavabo, 0 Banheiro Emp., 0 DCE, 0 Sacada ÁREA TOTAL: 105,4 ÁREA PRIVATIVA: 105,4 ÁREA DE TERRENO: 300 OBS: Serão por conta do adquirente arrematante, os débitos de IPTU e condominiais se por ventura existirem.

Valor de Avaliação: R$ 232.000,00

Incremento: R$ 1.000,00

Lance Inicial - 1º Leilão: R$ 232.000,00

Lance Inicial - 2º Leilão: R$ 139.200,00

60s
Dar Lance
lote: 002

Descrição

ITEM: 002 - UF: AL LEILÃO: 0056/0223 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 107.000,00 VALOR MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 107.000,00 VALOR MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 94.349,46 NÚMERO DO BEM: 8239199002772 TIPO DO IMÓVEL: Casa EMPREENDIMENTO: COND RES JD TROPICAL ENDEREÇO: AVENIDA FREI DAMIAO DE BOZZANO,N. 310 CS 07 BL 12 BAIRRO: CIDADE UNIVERSITARIA CIDADE: MACEIO UF: AL DESCRIÇÃO: 2 Quartos, 0 Suíte, 1 Sala, 1 Cozinha, 1 Banheiro, 0 Lavabo, 0 Banheiro Emp., 0 DCE, 0 Sacada ÁREA TOTAL: 152,7 ÁREA PRIVATIVA: 66,25 ÁREA DE TERRENO: 100 OBS: Serão por conta do adquirente arrematante, os débitos de IPTU e condominiais se por ventura existirem.

Valor de Avaliação: R$ 107.000,00

Incremento: R$ 1.000,00

Lance Inicial - 1º Leilão: R$ 107.000,00

Lance Inicial - 2º Leilão: R$ 94.349,46

60s
Dar Lance
lote: 003

Descrição

ITEM: 003 - UF: AL LEILÃO: 0056/0223 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 101.000,00 VALOR MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 130.043,00 VALOR MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 102.430,75 NÚMERO DO BEM: 8444419771981 TIPO DO IMÓVEL: Apartamento EMPREENDIMENTO: LOT SIMOL COND RES JD ALVORADA ENDEREÇO: AVENIDA JOSE HAILTON DOS SANTOS,N. 1136 Apto. 12 LT 06 QD 55 BAIRRO: CIDADE UNIVERSITARIA CIDADE: MACEIO UF: AL DESCRIÇÃO: 1 Quartos, 0 Suíte, 1 Sala, 1 Cozinha, 1 Banheiro, 0 Lavabo, 0 Banheiro Emp., 0 DCE, 0 Sacada, 1 Vaga na Garagem, 1 Vaga na Garagem ÁREA TOTAL: 84,68 ÁREA PRIVATIVA: 49,01 ÁREA DE TERRENO: 0 OBS: Serão por conta do adquirente arrematante, os débitos de IPTU e condominiais se por ventura existirem.

Valor de Avaliação: R$ 101.000,00

Incremento: R$ 1.000,00

Lance Inicial - 1º Leilão: R$ 130.043,00

Lance Inicial - 2º Leilão: R$ 102.430,75

60s
Dar Lance

* Atenção: Os lances dados em leilão são irretratáveis. Ao clicar no botão DAR LANCE você estará dando lance neste lote de acordo com o valor de lance inicial ou superando o último lance dado de acordo com o valor de incremento.

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